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contrat et modalités
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CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE A LA SEMAINE
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Entre les soussignés

LEFEBVRE Jean et Marie Claire, 24 rue de la Jeannette, 22370 PLENEUF-VAL-ANDRE,

dénommés le bailleur d'une part,

et

.....................................................................................
.......................................................................................
..........................................................................................
tél : ............................ Portable : ...........................

dénommés le preneur d'autre part,

Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période
du .............................. au ................................

et pour un loyer de ........................ Euros.

adresse de la location :

Le Closset du Paradis, La Saudraie, 22400 ST ALBAN

Les charges sont comprises à l'exclusion du supplément de consommation d'électricité au delà de 56kw par semaine et du supplément de consommation d'eau au delà de 3500 litre d'eau par semaine, qui sera facturé au tarif EDF du kwatt et au tarif du m3 d'eau de la Lyonnaise des Eaux.

Les draps (draps, taies d'oreiller, serviette de toilette, serviette de table, torchon) peuvent être fournis par le bailleur moyennant un supplément de 9 euros par lit. Des draps pour (mettre le nombre ci-après) ..... lits seront fournis par le bailleur.

Un acompte de ...................Euros correspondant à 25% du montant du loyer a été versé
par le preneur.
Le solde de ................ Euros devra être versé au moins quinze jours avant la date prévue
pour l'entrée en jouissance.
Un dépôt de garantie de 600,00 Euros devra être versé le jour de la remise des clés, soit le............ ..............

La maison est d'une capacité maximale de 5 personnes en raison du nombre de couchages.
Le preneur déclare que (nombre)......personnes au maximum dont les noms prénoms et âges
mentionnés ci-après auront l'usage de la location :
(nom)................................(prénom)..............................(âge)..............................(adresse)
(nom)................................(prénom)..............................(âge)..............................(adresse)
(nom)................................(prénom)..............................(âge)..............................(adresse)
(nom)................................(prénom)..............................(âge)..............................(adresse)
(nom)................................(prénom)..............................(âge)..............................(adresse)

La présence d4au maximum deux animaux (chats ou chiens) est acceptée dans la location. Les animaux devront être obligatoirement mentionnés dans le contrat juste ci-après :
........chat(s),
........chien(s),
(ou ne)....................sera (seront) présent(s) durant la semaine de location.
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s'oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au bailleur et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

(apposer vos initiales en bas de page)

 


Les heures d'arrivées sont normalement prévues le samedi après-midi de 15h00 à 16h00.
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin de 9h00 à 10h00.

Un état des lieux contradictoire sera effectué à l'entrée dans les lieux, ainsi qu'un deuxième au départ du locataire.

Si un retard de plus de trois jours par rapport à la date d'arrivée prévue n'a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

Le preneur aura l'obligation d'occuper les lieux personnellement, de les habiter en bon père de famille et de les entretenir.
Toutes les installations sont considérées comme en état de marche, seront vérifiées lors de l'état des lieux d'entrée, et toute réclamation les concernant survenant plus de 24h après l'entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur.
Le preneur s'oblige à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers tels qu'ils seront mentionnés lors de l'état des lieux d'entrée.

Le ménage est à effectuer par le locataire avant son départ. En cas de non respect de cette clause, le ménage sera facturé au locataire sur la base de 20 Euros de l'heure avec un minimum de 50 Euros.

S'il y a lieu, le propriétaire sera en droit de réclamer au preneur à son départ la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l'usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix du nettoyage et de la désodorisation du marquage de territoire de nos amis les bêtes, le prix du nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, moquette, vitres, literie, etc...

Le dépôt de garantie sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.

 

ETAT DESCRIPTIF :

Cette maison est une maison en pierre du pays. Elle est composée de 4 pièces, toutes situées en rez-de-chaussée.
Entrée Sud directement dans la pièce séjour/repas, une table et un buffet style 1930 vieillis à l'ancienne, 6 chaises ; coin popote (on ne peut y manger sauf si l'on est gourmand et que l'on goûte tous les plats que l'on prépare) avec évier, meuble sous évier, plaques vitrocéramiques (3 feux), four micro-onde, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, étagères de rangement.

Séjour Sud avec cheminée, canapé, 2 fauteuils, table basse de salon, meuble TV, armoire style 1900, TV 16/9ème, lecteur DVD et Divx.
Une chambre Sud avec lit double, matelas de 140cm, table de chevet, armoire style 1930.


(apposer vos initiales en bas de page)

Une chambre Nord avec 2 lits simples de 90cm de large + un autre lit d'appoint (lit tiroir par rapport à un des deux autres, de 90cm de large), une armoire avec penderie.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo, petite armoire au dessus du lavabo, wc dans la salle de bains, radiateur sèche-serviette électrique. La salle de bains est accessible par la pièce de séjour.
Un local buanderie compris dans la maison est accessible par l'extérieur de la maison où se trouvent un lave-linge et un sèche-linge.
Un garage faisant partie de la maison est accessible par l'arrière de celle-ci.
Le chauffage est individuel électrique, il y a des radiateurs dans toutes les pièces sauf le coin popote et la buanderie.
Le jardin est principalement situé côté Sud de la maison avec une petite partie à l'Ouest.

Le contrat est fait en deux exemplaires

le bailleur----------------------------------------------------le locataire
lu et approuvé,--------------------------------------------lu et approuvé,
date et signature,----------------------------------------date et signature
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Indications non contractuelles :
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Le forfait eau n'a jamais été dépassé depuis sa mise en place en Juin 2006 [nous avons vu une famille consommer pour 3 ans d'eau en 2 semaines (une piscine gonflable avec l'eau changée tous les jours)] d'où la mise en place du forfait.

Le forfait électricité l'est de temps en temps en période hivernale (hiver 2006/2007, 2 dépassements de 7,5 et 15 euros ; hiver 2007/2008, 2 dépassements de 3 et 20 euros en Novembre, 2 dépassements de 14 et 28 euros en Janvier).

Le dépôt de garantie ne sera encaissé que s'il est observé un problème à l'état des lieux de sortie.

L'heure d'arrivée ou de départ indiquée dans le contrat de location pourra être organisée différemment par la suite, mais il faut bien en indiquer une pour éviter tout abus.

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Modalités de réservation :
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Vous souhaitez louer une période donnée, envoyez-nous un Mail accompagné de vos coordonnées indiquant que vous réservez telle période.

Nous vous confirmons que cette semaine est bien libre et vous est réservée le temps de recevoir le contrat (délai raisonnable de 8 jours).

Conjointement, vous imprimez le contrat du site en deux exemplaires, le complétez (l'âge également ; nous avons vu des parents souhaitant louer pour leurs enfants mineurs sans vouloir être présents ; je ne sais pas pour vous mais personnellement celà me pose un souci) et nous les renvoyez avec un acompte de 25%.

Nous vous renvoyons un exemplaire du contrat après signature.

Vous n'avez plus qu'à attendre vos vacances bien méritées.

langelutcelivre@gmail.com
Mr et Mme LEFEBVRE 06.21.33.06.29.

un petit coin de paradis où
le présent s'offre à vous.